【2024年最新】一条工務店の値上げ状況！ウッドショックの影響はあるの？

2024年9月19日

値上げ状況

一条工務店はウッドショックによる値上げは「今のところ」なし
→ただし通常の値上げはあり

一条工務店で家を建てたいけど、ウッドショックで値上げしていないか心配…。

他のハウスメーカーがウッドショックの影響ないかも気になるし、どのハウスメーカーで建てるのが得なのか悩んでしまいますよね。

先日、一条工務店の住宅展示場に行って、直接値上げ状況を聞いてきました！

ウッドショックによる値上げなどを考慮して、どこのハウスメーカーで建てるのがいいのかも解説します。

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一条工務店はウッドショックによる影響なし

アメリカの急激な需要増から始まったウッドショックは、日本の住宅で使う木材にも多くの影響を与えています。

2020年に住宅需要が急激に伸びて、2021年に入ってから木材価格が高騰していて多くのハウスメーカーや工務店が打撃を受けています。

その結果、日本国内のハウスメーカーがウッドショックによって値上げが進行しています。

ただ、現時点では一条工務店はウッドショックによって住宅価格の影響を受けていません。

社内の事情は開示されていないので、ウッドショックによって木材調達に影響を出してないとは言えませんが、現時点で値上げは行っていない状況です。

自社で木材を確保できるルートがあって影響を受けにくい

一条工務店は、独自の木材確保ルートと自社でフィリピンに加工工場を保有しています。

今回はアメリカの住宅需要が高まって木材市場が打撃を受けましたが、一条工務店の場合は自社で木材を確保できるため、市場の影響を受けにくい構造になっています。

そもそも木材は、収穫・乾燥・加工までを行いますが、一条工務店は自社で内製加工を行うビジネスモデルをとっています。

木材が取れなくなったり現地の人材が確保できなくならない限りは、木材不足のリスクは他のハウスメーカーに比べて低いです。

ただしコンテナ不足で工期が遅れている

ウッドショックはものともしなかった一条工務店。もしかしたらコンテナ不足で上棟が遅れるかもと…😭

遅れませんように遅れませんように遅れませんように😂
— まめむぎ@上棟延期中😭 (@nurse44299887) November 14, 2021

一条工務店はもちろん検討しました。Youtuber住宅四天王エースさんもお住まい。タイルでthe一条という外観になるのと引き換えに素晴らしい性能の家が大手HMより安く手に入る。難点は人気すぎて工期が長い事。さらにコロナ禍もあってフィリピン工場からの資材入荷が遅れガチ。結局工期問題でパス。
— こぱ@川越戸建マン／マンション管理組合理事（レームダック中） (@kobayan4444) December 28, 2021

一条工務店ではコンテナのルートを自社で確保しているため、市場のコンテナ船不足の影響を受けにくかったのですが、中国の需要増などによってコンテナ船確保がだんだんと難しくなってきています。

21年後半からコンテナ輸送に影響が出始めており、工期の遅れが出始めています。

また、それに加えて受注が増加しており、そもそも受注自体が難しくなっています。

価格が据え置きでも受注の難しさ＆工期の伸びによって、希望する時期に家づくりが難しい状況になってきています。

一条工務店の値上げ状況

ウッドショックは一条工務店は1年以上は影響がないらしい。でも地域の工務店などには数か月後から坪単価の上昇等の影響が出始める可能性があるという話を聞きました。早く問題解決してくれるといいのですが
— まめむぎ@上棟延期中😭 (@nurse44299887) May 14, 2021

一条工務店では、ウッドショックに関係なく在庫を潤沢に確保しています。

少なくとも1年分の在庫は確保しているため、今すぐに影響があるわけではありません。

地元の工務店などは都度木材を仕入れるために木材価格変動の打撃をモロに受けてしまいます。

しかし一条工務店のように自ら在庫を確保できる企業は、ウッドショックなどの市場の変動に強いです。

契約後の値上げ・増額はあるかどうか

一条工務店では仮契約した時点の坪単価が適用され、仮契約後に値上げされることは「今は」ありません。

ですが、ウッドショックという極めて特殊な状況で他のハウスメーカーは契約後に値上げするケースもありますので、念のため契約時に確認しておいた方がいいでしょう。

ウッドショックとは関係なしに坪単価の値上げはあって総額は増える傾向

一条工務店では、毎月坪単価の見直しが行われています。

ウッドショックによって直接的な値上げはありませんでしたが、鉄材料や人件費の高騰もあり、坪単価は増加傾向です。

一条工務店の坪単価の増加の推移

月ごとに見直しを行っており、回ごとに5,000円～10,000円ほど増加
年間だと30,000円～40,000円ほど増える傾向

例えば延べ床面積30坪の場合は、総額で最大120万円ほど増える計算です。

一条工務店に限らず、どのハウスメーカーも値上げが進んでいる状況です

＞＞他はどう？ハウスメーカーの値上げ状況

これからの家づくりはどうしたらいい？費用を抑えるためのコツ

家づくりで費用を抑えるポイントを2つ紹介します。お金のことで一生後悔しないように、絶対にやってみてください。

どれも実際に家づくりで全部やった僕がおすすめできることなので、安心してください。

複数の会社で相見積もりを取る

一条工務店で家を建てようか迷っている人が絶対にやるべきなのが、他のハウスメーカーも相見積もりを取って比較することです。

相見積もりを取る理由

どの会社が一番お得かどうかは、見積もりを取って比べてみないと正確な金額は分からない
一番安くあなたの要望をかなえることができるハウスメーカーは、実は一条工務店じゃないかもしれない

あなたが建てたい家は、実は一条工務店でなくてももっと安くできるかもしれませんよ？

僕が家を建てた時、同じ要望で3社で比較したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

筆者の見積もり削減事例

要望：木をいっぱい使った家にしたかった
3社の見積もりのうち、たまたま1社が木材を安く仕入れるのが得意な会社だった
木材＋その他で300万円の削減に成功
相見積もりで発見した一番安い会社で建てた

同じ要望にもかかわらず、これだけ値段の差があって本当にびっくりしました。

もちろん、一番安い見積もりを出した会社で家を建てましたよ

ぜひ複数の会社で見積もりを取って比較してみましょう。

ビギナーくん

どうやって相見積もりを取ったらいいの？いちいち住宅展示場に行かないといけないの？

大丈夫です。こういう時は、タウンライフ家づくりの無料一括見積・間取り作成がおすすめです。

建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。

住宅展示場で直接依頼する場合、「2～3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2～3週間を要することになります。

僕も実際に住宅展示場でお願いしたこともありますが、時間がかかる上にメチャクチャ疲れます…。

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届いた見積り

お金はかからないの？: 最後まで料金が請求されることは一切ないので、安心してください。（一般的に、概算の見積りにはお金はかかりません）
聞いたことないようなハウスメーカーばかりじゃないの？: タウンライフでは、大手のハウスメーカーや工務店から選ぶことができます。
見積もりを取ったら、その中から家を建てないといけないの？: そんなことはありません。タウンライフでは、あくまで見積もりと間取りを取るだけです。気に入った会社があれば検討を進めたらいいし、気に入らなかったらそこで終わってもOKです。

とりあえず見積りを取るのは、家のような大きな買い物をする場合は必須です！
まだ土地や間取りは決まってないけど大丈夫？: まだ未定であれば「まだ決めていない」と選択して先に進めば大丈夫です。