木麗な家はタマホームの低価格ライン！坪単価や標準仕様は？

ローコストのハウスメーカーであるタマホームの中でも、さらに価格を抑えた「木麗な家」。なるべく安く家を建てたいと思っている人は是非検討してみて欲しい家です。

この記事では、木麗な家の価格や坪単価、他のラインナップである大安心の家と比較した時の違いについて解説します。

＞タマホームで費用を抑える方法を見る

木麗な家とは

木麗な家はタマホームの低価格ラインの注文住宅です。

タマホームでメインの商品でメジャーなのが大安心の家。木麗な家は、大安心の家よりもオプション数を絞って安くすることで、より低価格になっています。

タマホームは値引きがあまりないハウスメーカーなので、価格を抑えたい人におすすめです。

標準仕様から選べる間取り(キッチン・トイレ・床材など)

大安心の家と標準仕様を比較しながら、木麗な家で選択できるメーカーをまとめてみます。

名称	木麗な家	大安心の家
キッチン	LIXIL、永大、クリナップの低グレード	LIXIL、永大、タカラ、クリナップの標準グレード
トイレ	LIXIL、TOTOのタンク付き	LIXIL、TOTOのタンクレス・タンク付き
床材	ダイケンの低グレード	ダイケンの標準グレード
風呂	LIXIL、TOTOの低グレード	LIXIL、TOTO、パナソニックの標準グレード
洗面台	LIXIL、TOTOのW750（狭め）の低グレード	LIXIL、TOTO、パナソニックの標準グレード
サッシ	LIXIL、YKKの半樹脂+Low-E複層ガラス	LIXIL、YKKの樹脂+Low-E複層ガラス

全体的には、大安心の家は一戸建ての注文住宅としては見劣りしない仕様になっています。

一方、木麗な家は賃貸アパート…とまではいきませんが、いわゆる新築注文住宅のグレード未満といった印象です。

タマホームで選べるオプション

ちなみに、タマホームでどんなオプションがあるかは、ウェブサイトにはなく、カタログに載っています。

タマホームで家づくりをする人にとってカタログは必須です。まだカタログを持っていない人はカタログを請求しておきましょう。

関連 タマホームのカタログ請求方法・選べるオプションも記載

木麗な家の耐震等級

大安心の家は最高クラスの耐震等級3ですが、木麗な家は耐震等級の記載はありません。

ただ、最低限の耐震性を確保していないと現在の日本では住宅を建てることはできないため、耐震等級の記載がないからと言って地震に心配というわけではありません。

木麗な家の価格・坪単価

木麗な家は、タマホームの標準的な大安心の家と比べて、各設備のグレードを下げるなどして費用を抑えめにしています。

木麗な家の価格・坪単価

木麗な家の坪単価	35万円〜60万円
木麗な家の本体価格	1,050万円〜1,800万円

どれくらいオプションをつけるかによって価格は変動しますが、坪単価の目安は以下の通りです。

• オプションなし＋諸費用無し：35万円
• オプションあり(平均200万)＋諸費用あり(約500万円)：60万円

耐震性と断熱性能がこれだけ高くてこの坪単価は、ハウスメーカーの中ではかなり安い部類です。

木麗な家の見積もり目安

坪単価	55万円
本体価格	1,400万円
オプション	300万円
付帯費用	500万円
総額見積もり目安	2,150万円

木麗な家と大安心の家の差額

木麗な家と大安心の家では、それぞれどれぐらい費用に差があるのかを比較してみます。

比較項目	木麗な家	大安心の家	差額
坪単価	55万円	61.7万円	6.7万円
本体価格	1,400万円	1,600万円	200万円
総額見積もり目安	2,200万円	2,400万円	200万円

比較しやすいようにするため、
以下条件は両方ともそろえてあります。

• オプションは両方とも300万円（タマホームの平均額）
• 付帯費用は両方とも500万円

木麗な家の口コミ・評判

実際に木麗な家で建てた人の口コミ・評判を紹介します。

選べるオプションは少なめ

「木麗な家」仕様の我が家は、

・LIXIL

・EIDAI

を標準で選べました。やはり「大安心の家」仕様と微妙に違います。

あめの音ブログ

タマホームのスタンダード商品の「大安心の家」と比べると、この「木麗な家」選べる選択肢は少し減りますし、低グレードです。

ただ見方を変えれば、「必要でないものは必要最小限。贅沢にしたいところをオプションで追加したらOK」ということができるのは「木麗な家」だからこそ。

こだわりたいところだけグレード上げるた方がコスト削減にもなるので、「全部は豪華じゃなくて一部だけこだわりたい」という人は「木麗な家」がおすすめです。

関連 タマホームのカタログ請求方法・選べるオプションも記載

大安心の家とそれほど大きな違いはない

予算の関係で大安心を選べませんでした。しかし、ほぼ大安心の家と同等の仕様です。大きな違いは一種換気かどうかです。

あかしの雑記ブログ

人によっては、グレードの低さが気にならない人もいます。

こだわりが強くなければ、全てが標準グレードで高めの大安心の家ではなく、この木麗な家にするのが賢い選択です。

ただ、低価格ラインの「木麗な家」といえども、家づくりトータルコストはかなりの金額。

賢く検討を進めないと、あっという間に予算オーバーしてしまいます。

ですので、次に費用を削減する方法について解説しあす。

費用削減は簡単じゃない

そもそも家づくりの価格構成とは？木麗な家の内訳

• 本体価格：1,050万円〜1,800万円
• オプション：平均300万円
• 付帯費用：500万円

この中で一番ボリュームが大きいのは本体価格。タマホームはもともと本体価格をコストカットで安く設定しているので、本体値切ることはほぼ期待できません。

そうすると、費用を下げる方法がオプションと付帯費用になってきます。

付帯費用は削減することが難しい

付帯費用の内訳

• 外構
• 照明・エアコン・カーテン
• 上下水道加入
• 地盤改良
• 税金

カーテンや照明のグレードを下げることで費用を抑えることは可能ですが、全部合計すると400万～500万はこれらはどうしてもかかってきます。

購入した土地が地盤改良がなければ一気に80万円ぐらい下げられますが、もし地盤改良が必要であれば削減できません。

外構費用を削るという手もありますが、全く何も手を付けないとかなりみすぼらしく見えるので、最低限の外構工事費用も確保しておく必要があります。

ですので、付帯費用でガッツリと削るというのは難しいです。

オプションをなるべくつけない

タマホームは本体価格をローコストに抑えていますが、その分オプションが高めです。

せっかく新築だからといって、オプションでどんどんグレードアップすると、オプションだけで本体価格の半分ぐらいになることもザラ。

この費用を抑えるためにはなるべくオプションをつけないことです。なるべく標準仕様の中から何をつけるかを選択するようにしましょう。

タマホームで賢く費用を抑えるためのポイント

タマホームで家づくりする上での注意点はこちらです。

1. ローコストだからと言ってオプションを追加していくと、すぐに費用が高額になる
2. そもそもの家にかかる費用の相場をちゃんと知ること

特に②「家づくりの費用の相場を知る」ことがとても重要です。それを知る方法を次に解説します。

タマホーム以外の会社でも間取り・相見積もりをとって比較する

実際に筆者が同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

また、複数社を比較することで、費用を削減することができました。

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました。

ポイント

• タマホームで値切って値下げさせることはできません。
• 相見積もりをしていろんなハウスメーカーを比較しなければ、安くなる余地はありません。

他の会社も含めた相見積もりを取る方法