タマホームで値引き交渉・値下げ可能？費用を抑えるコツを解説

最近はいろんなものが値上がりして、家づくりにかかる費用は増える一方…。

夢のマイホームを建てたいけど、少しでもお金を安く抑えたいですよね。

そこでこの記事では、タマホームで費用を抑えるための方法を解説します。

最初に結論

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タマホームでの値引き交渉の相場ってあるの？

タマホームでの値引き交渉の相場は、せいぜい10万～20万円ぐらい。

もともとローコストを売りにしているため、値下げできるような余裕幅はあまりありません。

タマホームでは坪単価単位での値引きが多少あり、それを建築面積でかけると、値引き額は10万～20万円になります。

坪単価での値引き

坪単価での値引きは、大体数千円～5,000円ほど。打合せの中で坪単価の単位で値引きしてくれることがあります。

ただし、家の資材や建材の仕入れや値上がり状況、キャンペーンの有無によって変動するため、必ず毎回この値引きに応じてくれるとは限りません。

＞【おすすめ】我が家も実践した、もっと確実に費用を抑える方法

タマホームの建売住宅は値引きできる？

タマホームの建売住宅は値引きできないことがほとんど。注文住宅以上にさらにコストを削減しているために値下げできる余白がほとんどないからです。

ただし、時折キャンペーンを実施していて、売り出し価格自体を安く提供する期間があります。

関連 タマホームのキャンペーン（シフクノいえ）

タマホームは元々ローコストなので値引きなしが多い

昔から、タマホームはあまり値引きをしてくれないということで有名です。

タマホームは元々コストの押さえた家づくりをしているハウスメーカーなので、値引き交渉に応じてくれるのは難しいです。

それどころか、最近はウッドショックや建材の値上がりの影響で、値引きどころかどんどんと値上げをする方向になっています。

ウッドショックの影響で、値上がり幅が50万円→200万円と拡大し、タマホームで家を建てようと思っている人は、待てば待つほど損をするような状況になっています。

関連 ウッドショックの影響・タマホームの値上げ

タマホームで費用を抑えるポイント

• タマホームでは値引きはそもそも厳しい
• 一方値上がりはどんどん進んでいる

こんな八方ふさがりな状況で、我々家を建てる側が損をしないためにどうしたらいいかを解説します。

決算時期を狙ってオプションを付けてもらう

タマホームの決算は5月です。決算前には営業マンもなるべく多く成約を取りたいので、有利な条件を提示してくれる可能性が高まります。

値引きはしてくれる可能性は高くないですが、オプションについては割と融通が利きます。

タマホームで費用が上がる要因で一番多いのが、オプションをいっぱいつけること。

そこで、設計・交渉時はなるべく標準グレードにしておいて、決算前に交渉してオプションをつけてもらうことで、元々費用をかけようとしていたところを抑えることができます。

• ただし、これは家の建築時期と決算時期があっていないといけないこと
• 必ず安くできるとは限らない

ということに注意してください

＞【おすすめ】我が家も実践した、もっと確実に費用を抑える方法

タマホームの紹介割引きを利用する

タマホームで家を建てた人から紹介してもらうと、5万円の割引きをしてもらえます。

ですが、タマホームの紹介をしてもらえるような知り合いがいない人がほとんどでしょう。

ネットやSNSでタマホームのオーナーを探して紹介してもらう方法を取ることもできますが、落とし穴もあります。

• 見知らぬ人に自分の個人情報を共有しないといけない
• 自分がタマホームで建てるか確定していないのにそんなリスクは取りづらい

こういった理由から、紹介割引きを狙うというのはおすすめできません。

【おすすめ】もっと賢く費用を抑えるコツ

タマホームで家づくりを計画している人がするべきことは、期待できない値引きを狙うことではありません。

• タマホームでは大幅な値引きは期待できない
• 今後も値上がりは続き、一度上がった価格は下がることはない

新たなキャンペーンを待つ間に、それ以上に値上がりが進む可能性があります。タマホームで家づくりしようと予定している人は、次に解説することをやってみてください。

この記事をブックマークしておいて、後からやってみるのもおすすめです。

タマホーム以外の会社でも間取り・相見積もりをとって比較する

実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました。

ウッドショックによって住宅価格は数十万円、下手したら数百万円値上がりしますが、相見積もりをすることでウッドショックによる値上がりをカバーしましょう。

• タマホームで値切って値下げさせることはできません。
• 相見積もりをしていろんなハウスメーカーを比較しなければ、安くなる余地はありません。

他の会社も含めた相見積もりを取る方法