タマホームで新築を予定している人向けに、値段に大きく影響するキャンペーンや値上げについて、徹底的に解説します。
実際にタマホームの店舗で、
2023年のキャンペーンや値上げの状況を営業マンから直接聞いてきました!
最初に結論
- タマホームでは定期的に地域限定のキャンペーンを開催しているけど、現在はお得なキャンペーンがない状況
- ウッドショックによって値上がりが進行。2022年10月時点で100~200万円値上がりしています。坪単価では7万円上昇。
- キャンペーンを期待したり、値上げが収まることを待つのではなく、なるべく早く行動することが大切
→賢く費用を抑えるためのポイント
タマホームでも値上げが進行
2023年1月時点で、タマホームの価格は100~200万円値上がりしています。坪単価では7万円上昇。
今ハウスメーカーでは、ウッドショックと言われる木材価格の急騰によって住宅価格が値上がりしていて、タマホームもウッドショックの影響を受けて段階的に値上げを行っています。
年月 | 値上げ金額(ウッドショック前と比較) |
---|---|
21年4月 | 3万円 |
21年5月 | 40万円 |
22年3月 | 100~200万円 |
えっ、キャンペーンがないだけじゃなくて、値上がりしてるの!?
現在、日本で使われる木材の6割は海外からの輸入ですが、その輸入木材の価格が急上昇する事態になっています。
そのあおりを受け、タマホームでも値上げをせざるを得ない状況に。
ウッドショックによる木材の輸入価格の推移
すごい値上がりですね…。ウッドショックが落ち着いた場合、また値下がりすることはあるんですか?
正直言うと、一度上がったら値下げされることはないと思ってください…。
タマホームの営業マンによると、木材だけでなくあらゆるものが高騰しているとのこと。
しかもウクライナ危機や原油高によって、ますます値上げが進むのではないかと言われています。
お買い得になるタイミングを待つよりかは、早めに動いてもらった方がいいです。
タマホームのキャンペーンとは?
タマホームでは、定期的にキャンペーンを開催しています。
- グレードアップキャンペーン
- 成約キャンペーン
- その他イベントごとのキャンペーン
基本的にはタマホーム一律でキャンペーンは行っておらず、各地域限定でキャンペーンがあるのが特徴です。
地域限定のグレードアップキャンペーン
グレードアップ内容
- 本体の仕様を無料で高いものに変更
- 設備などのオプションのグレードを上げる
過去にブレードアップで
ラインナップされていたキャンペーン内容
対象 | グレードアップ内容 | 価格 |
---|---|---|
玄関扉 | スマートコントロールキーに変更 | 10万円相当 |
サッシ | 半樹脂サッシに変更 | 30万円相当 |
ガラス | 窓数か所を 防犯ガラスに変更 | 10万円弱相当 |
扉 | ハイドアに変更 | 数万円相当 |
窓 | 手動・電動 シャッター追加 | 10万円~20万円相当 |
壁材 | 高級壁材に変更 | 15万円相当 |
フローリング | 高級グレードに変更 | 20万円相当 |
家電 | テレビやエアコンなどをプレゼント | 数万円~10万円超相当 |
この全てが一度にグレードアップできるのではなく、この中から選択する形式になっています。
過去のキャンペーンでの組み合わせ内容はこちらです。
- 玄関扉スマートコントロールキー
+樹脂サッシ+手動シャッター - 玄関扉スマートコントロールキー
+樹脂サッシ+防犯ガラス - 収納のグレードアップ
+高級フローリング+ハイドア
どのオプションも合計すると、およそ50万円前後が無料でグレードアップできる計算になります。
タマホームで選べるオプション
タマホームでどんなオプションがあるかは、ウェブサイトにはなく、カタログに載っています。
タマホームで家づくりをする人にとってカタログは必須です。まだカタログを持っていない人はカタログを請求しておきましょう。
ウェブサイトにはオプションは載ってません。
無料で貰えるし、カタログは分かりやすくまとめられてるので、サクっと請求しておきましょう
タマホームの成約特典・成約キャンペーン
グレードアップキャンペーンとは別に、成約したときの特典・プレゼントキャンペーンも不定期に開催。
- カーテン
- エアコン
- 照明器具
設備や家電が中心になっています。基本的には、家の仕様を確定した後に追加するものです。
グレードアップキャンペーンに比べると金額のインパクトはそれほどありません。
決算月の5月はお得になるか
タマホームの決算月は5月です。決算月に多くの契約を取りたいのか、毎年4月〜5月は営業マンから契約しないかとプッシュが多くなります。
正直、タマホームで値引きは難しいですが、この時期を活用してオプションを多くつけるなど交渉することは可能でしょう。
契約タイミングと決算月とを重ねることができるのであれば、こちらも多少強めに交渉してみるのも手です。
【2023年最新】タマホームのキャンペーン開催状況
筆者が確認したときは、注文住宅ではなく企画住宅の「シフクノいえ21」のお得な価格のキャンペーンをやっていました。自分で自由に設計できる注文住宅ではなく、あらかじめ決められた設計の住宅です。
このキャンペーンは今だけですか?ほかのキャンペーンもありますか?
今回はこのキャンペーンだけです。今後のキャンペーンは、状況次第です。
グレードアップキャンペーンや、成約キャンペーンはやらないのですか?
木材やいろんな建材が値上がりしていて、キャンペーンを打ち出すのが厳しいです…。
グレードアップキャンペーンや、成約キャンペーンが開催される見通しは立っていません
賢く費用を抑えるためのポイント
キャンペーンもやらないし、値上げもあるし、いったいどうしたらいいの?
タマホームで家づくりを計画している人がするべきことは、キャンペーンを狙ったり、値上がりが落ち着くのを待つことではありません。
- キャンペーンはやっているけれど、大幅な値引きは期待できない
- 今後も値上がりは続き、一度上がった価格は下がることはない
新たなキャンペーンを待つ間に、それ以上に値上がりが進む可能性があります。タマホームで家づくりしようと予定している人は、次に解説することをやってみてください。
この記事をブックマークしておいて、後からやってみるのもおすすめです。
タマホーム以外の会社でも間取り・相見積もりをとって比較する
賢く家づくりするための定番のテクニックです!
- 同じ家づくりの要望なら、ほかの会社の方が安い可能性があるから
- ウッドショックによって各会社でどれだけ値上げしたかは、実際に見積もりを取ってみないと分からないから
実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円~2,500万円とかなり幅がありました。
- 要望:木をいっぱい使った家にしたかった
- 3社の見積もりのうち、たまたま1社が木材を安く仕入れるのが得意な会社だった
- 木材+その他で300万円の削減に成功
- 相見積もりで発見した一番安い会社で建てた
相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました。
ウッドショックによって住宅価格は数十万円、下手したら数百万円値上がりしますが、相見積もりをすることでウッドショックによる値上がりをカバーしましょう。
- タマホームで値切って値下げさせることはできません。
- 相見積もりをしていろんなハウスメーカーを比較しなければ、安くなる余地はありません。
他の会社も含めた相見積もりを取る方法
住宅展示場をいっぱい巡って見積もりを取らないといけないの?
大丈夫です。こういう時は、タウンライフ家づくりの無料一括見積・間取り作成がおすすめです。
建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。
住宅展示場で直接依頼する場合、「2~3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2~3週間を要することになります。
僕も実際に住宅展示場でお願いしたこともありますが、時間がかかる上にメチャクチャ疲れます…。
タウンライフ家づくりなら、たった5分の入力で間取りと見積りが届きます!
届いた見積り
ずっとただ待っているだけでは、お得になるタイミングは訪れません。
めんどくさいなぁ…と思って今ここで相見積もりを取らなかったせいで、後から数百万円の損をしないためにも、5分の入力で見積もりを入手しておきましょう。
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