物価高や世界的な木材不足による価格の高騰などによって住宅の坪単価は大きく上昇中。
クレバリーホームの坪単価は60万円〜90万円程度に
クレバリーホームで家を建てたいと思っているけど…
「コスパが良いと聞くけど、何か裏があるんじゃ…」「後悔しないか」といった不安がありませんか？
他のハウスメーカーの値上げも気になるし、どのハウスメーカーで建てるのがお得なのか悩んでしまいますよね。
先日、クレバリーホームの住宅展示場に行って、値上げ状況を直接聞いてきました。
クレバリーホームの値上げ状況
- 高耐久でメンテナンス費用のかからないタイル外壁を標準化している
- 物価高や材料費の高騰による影響
これから価格が下がる見通しはありますか？
クレバリーホームウッドショックだけでなく、人件費高騰や木材以外の原材料費の高騰で、これからもっと値段が上がること可能性が高いです。
今が家を買うには一番お得なタイミングです。迷っている方は、早めに動くのがおすすめです…！
現在は、国からの補助金や住宅ローン控除の期間が伸びたりなど、インフレの影響を和らげる環境になっています。
クレバリーホーム営業トーク抜きで言いますが、なるべく早く動くことをおすすめします。今後は値段が上がるだけではなく、工期も遅れてしまう恐れがあります
口コミでは「クレバリーホームで値引きしてもらった」という声も多くありますが、そもそもの価格変更は避けにくいのが実情。早め早めの行動や判断が求められますね。
クレバリーホームの特徴と値上げの関係性
◎高級感あふれる見た目だけでなく、メンテナンスのしやすさなどの機能性の高さもある「外壁タイルの家」が人気
価格帯はローコスト住宅寄りながら機能性が高いというメリットがあり、コスパの良さから家づくりを依頼するハウスメーカー候補にする人も多いです。
ただし、設備や仕様にこだわったり、資材価格が高騰したりすれば、どうしても坪単価は上がってしまいます。
価格は、選ぶグレードやオプション、建てる場所や時期によって違います。どんな家にしたいかで、費用が変わるんです！
クレバリーホームの商品
clevers(クレバース）
※参考価格(付帯工事費・諸経費込み) 2745万円〜
シンプルな間取りで、断熱性・耐震性共に最高水準の住み心地が良い家になっています。
間取りにそこまでこだわりがない方、性能と価格をバランスよく叶えたい方におすすめ。
CXシリーズ
※参考価格(付帯工事費・諸経費込み) 2900万円〜
クレバースに比べて間取りやデザインの自由度が高い、人気No.1のモデルです。
価格を抑えつつ、自由な設計で理想の間取りを実現したい方におすすめです。
Vシリーズ
※参考価格(付帯工事費・諸経費込み) 3200万円〜
間取り・素材・設備・デザインすべてにおいて、こだわりを持てる仕様になっています。
デザインや高級感を大事にしたい、せっかく建てるなら細部までこだわった家にしたい方におすすめ。
全体が値上げ傾向にある中でもできることは
必ず複数社のプラン・見積もりを比較する
「気になるハウスメーカーはとりあえず候補に入れて比較すること」が重要です。
クレバリーホームが一番気になっていても、必ず他社の提案・価格も確認した上で契約判断するようにしましょう。
もし他社の方が安く同等の家を建てられると分かれば交渉もできますし、逆にクレバリーホームにしかない強みが再確認できるかもしれません。
比較せずに即決すると「もっと安くできたのに…」と後悔してしまいます。
値引きやキャンペーンを活用する
これはクレバリーホームに限らず、どのハウスメーカーにも共通して言えることですが、「値引き」や「キャンペーン」を上手に活用することで、総費用を大きく抑えることができます。
キャンペーンの内容は、単純に価格が安くなるものだけでなく、設備のグレードアップや省エネ性能の向上など、長期的に光熱費の節約につながるケースもあります。
そのため、家づくりを検討する際は、複数のハウスメーカーを比較し、見積もり金額だけでなく「どの程度の値引きが可能か」「キャンペーンでどれほどお得になるか」までしっかり確認することが大切です。
他のハウスメーカーはどう？
インフレによって価格が直撃しているハウスメーカーと、そうでないハウスメーカーに二極化しています。
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クレバリーホームとよく比較されるのが一条工務店やタマホームです。
「一条工務店」は材料の手配と加工をフィリピンで行っているなどの独自の強みのルートをもっていますが、そういった調達力のあるメーカーは、材料費や物価高の高騰の影響を受けにくい構造になっています。
一方、独自のルートを持たないハウスメーカーはダイレクトに影響を受けています。
ビギナーくんそれじゃ、値上げしていないハウスメーカーで建てるのが得なんじゃないの？
そうとも言えないんです…！
木材の在庫を多く持つなど、値上げをしていない会社はお金をかけて独自の体制を築いていることもあって、元々が高価格帯であることが多いです。
値上げをしたハウスメーカーはコストをかなり削っている会社が多く、インフレによって価格が上昇したと言えども、まだこちらの方が安いケースもあります。
- 一条工務店の坪単価：90万円前後
- タマホームの坪単価：60万円前後
一番安い会社がどこかは、比べてみないと分からないのが現状です
今後の家づくりはどうしたらいい？費用を抑えるためのポイント
結論から言うと、住宅価格がこれから上がることはあっても、下がることはありません。
- 世界中でコロナ後の需要増による供給不足
- ウクライナショックによる木材や建材、設備の価格上昇
僕の家を建ててくれた工務店にも聞いたところ「先延ばしにするほど損をする状況なのは間違いない」とのこと。
ハウスメーカーに聞いても、「営業トークではなく、価格を上げずに粘るのも本当にそろそろ限界です」と、どの営業マンも口を揃えてそう言います。
しかも、木材価格はコロナ前の2.5～3倍になっています。高い価格で買わざるを得なかった外国産木材が日本に入ってくるのはこれからですので、これからもっと価格が上がることが予想されます。
これから家づくりを考えている人は、費用を抑えるためにできることを早めに行動していきましょう
家づくりで費用を抑えるポイントを2つ紹介します。お金のことで一生後悔しないように、絶対にやってみてください。
どれも実際に家づくりで全部やった僕がおすすめできることなので、安心してください。
方法① 複数の会社で相見積もりを取る
クレバリーホームで家を建てようか迷っている人が絶対にやるべきなのが、他のハウスメーカーも相見積もりを取って比較することです。
めんどくさいなぁと思われるかもしれませんが、相見積もりを取って比較するのは、施主側ができる数少ない値下げテクニックの一つです。
相見積もりを取る理由
- どの会社が一番お得かどうかは、見積もりを取って比べてみないと正確な金額は分からない
- あなたの要望をかなえるのに一番安い家は、見積りを取らないと分からない
実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。
- 要望：木をいっぱい使った家にしたかった
- 3社の見積もりのうち、たまたま1社が木材を安く仕入れるのが得意な会社だった
- 木材＋その他で300万円の削減に成功
- 相見積もりで発見した一番安い会社で建てた
相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました。
インフレによって住宅価格が急騰していますが、相見積もりをすることでインフレによる値上がりをカバーしましょう。
ビギナーくんどうやって相見積もりを取ったらいいの？いちいち住宅展示場に行かないといけないの？
そんな時は、タウンライフ家づくりの無料一括見積・間取り作成がおすすめです。
方法② タウンライフ家づくりを活用する
建てたい家の要望を入力し、希望するハウスメーカーや工務店を選ぶだけで、見積りと間取りを複数のハウスメーカーから一度に取得することができます。
累計40万人が利用しているので、もはや相見積もりは「やらないと損レベル」です。
絶対に相見積もりを取るべき理由（実体験）
- 直接ハウスメーカーにお願いして見積もりを取るのはものすごく手間がかかる
- あなたが希望する間取りが、ハウスメーカーによって全然値段が違う（これ本当です！）
- 直接お願いしに行くと、何となく断りづらい…。
例えば、住宅展示場で直接依頼する場合、「2～3回の訪問×打合せ2時間×会社の数」の時間がかかります。週末を利用する場合、見積もりをお願いするだけで2～3週間を要することになります。
僕も実際に住宅展示場でお願いした時に、時間がかかる上にメチャクチャ疲れました…。
正直、あまりに疲弊して「もういいや…」ってなっちゃいます…。でもタウンライフ家づくりなら、サクサクっと入力するだけで間取りと見積りが届きます！
届いた見積り
見積もりを比較すると、同じ間取りの要望なので、あまりにも値段の差があることにビックリします！
例えば、私が希望した木を多く使う家の場合、ハウスメーカーによって300万円の差でした。一番安かったのは、木材を大量一括仕入れしているハウスメーカーで、一番高かったのは、鉄骨＋耐震性が得意なハウスメーカーでした。
どちらも全く同じ希望をコピペして送りました。ですが、ハウスメーカーの部材の得意・不得意でこんなにも差が出るんです。私が木の家が欲しいって言ってるのに、木が不得意な会社にお願いするのは微妙ですよね。
しかも、木材が得意な会社同士でもやっぱり値段の差は大きく出てきます。だから相見積もりは絶対に必要なんです。
- お金はかからないの？
-
最後まで料金が請求されることは一切ないので、安心してください。（一般的に、概算の見積りにはお金はかかりません）
- 聞いたことないようなハウスメーカーばかりじゃないの？
-
タウンライフでは、大手のハウスメーカー36社以上から選ぶことができます。
- 見積もりを取ったら、その中から家を建てないといけないの？
-
そんなことはありません。タウンライフでは、あくまで見積もりと間取りを取るだけです。気に入った会社があれば検討を進めたらいいし、気に入らなかったらそこで終わってもOKです。
私は、メールや電話でのやり取り中心でしたけど、ネット見積もりから始めたので、割とサクっとお断りすることができましたよ。
- まだ土地や間取りは決まってないけど大丈夫？
-
まだ未定であれば「まだ決めていない」と選択して先に進めば大丈夫です。
常に今が坪単価が一番安い状況なので、動くなら早めがおすすめです
めんどくさいなぁ…と思って今ここで相見積もりを取らなかったせいで、後から数百万円の損をしないためにも、5分の入力で見積もりを入手しておきましょう。
公式 タウンライフ家づくり