【2026年】三井ホーム値上げ状況｜坪単価はいくら？これからの家づくりは？

三井ホームで家を建てたいと思っているけど…

「高くてなかなか手が出せない」「客層を選んで相手にされないイメージ」がありませんか？
他のハウスメーカーの値上げも気になるし、どのハウスメーカーで建てるのがお得なのか悩んでしまいますよね。

実際に家づくりを経験した私が「どのハウスメーカーで建てるのがいいか」「これからの家づくりはどうしたらいいか」についても解説します。

>>ハウスメーカー比較

>>三井ホームで家を安く建てるコツ

三井ホームの値上げ状況

• ここ数年で坪単価が1.5倍に上昇
• 物価高や材料費の高騰による影響が大きい

今が家を買うには一番お得なタイミングです。迷っている方は、早めに動くのがおすすめです…！

現在は、国からの補助金や住宅ローン控除の期間が伸びたりなど、インフレの影響を和らげる環境になっています。

口コミでは「三井ホームで値引きしてもらった」という声も多くありますが、そもそもの価格変更は避けにくいのが実情。

早め早めの行動や判断が求められますね。

三井ホームの特徴と値上げの関係性

◎洋風デザインの洗練さや全館空調技術など独自の強みがあるため

これほど坪単価が高い理由は、高品質な住宅性能や洗練されたデザイン、そしてブランド力がハイレベルだからなんです。

実際、三井ホームでは木造のツーバイフォー住宅を主力としつつ、独自工法「プレミアム・モノコック構法」によって

耐震性・断熱性などを大幅に向上させています。その技術力の高さや快適さへのこだわりが、価格にも現れています。

三井ホームの商品

SELECT (セレクト)

規格住宅で、坪単価約80〜90万円と比較的手が届きやすい価格帯。

あらかじめプロが間取り・仕様を厳選してくれて、外観やインテリアなどは自分で選べます。

「品質もデザインも重視したいけど、予算も考えたい」方、設計時間を短くしたい方におすすめ。

PREMIUM (プレミアム)

最高グレードの住宅ブランドで、坪単価は150万円〜と高価格帯です。

間取り・素材・設備・デザインすべてにおいて、こだわりを持てる仕様になっています。

素材や設計にとことんこだわって、一生に一度の“夢の住まい”にしたい方におすすめ。

全体が値上げ傾向にある中でもできることは

必ず複数社のプラン・見積もりを比較する

「気になるハウスメーカーはとりあえず候補に入れて比較すること」が重要です。

三井ホームが一番気になっていても、必ず他社の提案・価格も確認した上で契約判断するようにしましょう。

もし他社の方が安く同等の家を建てられると分かれば交渉もできますし、逆に三井ホームにしかない強みが再確認できるかもしれません。

値引きやキャンペーンを活用する

これは三井ホームに限らず、どのハウスメーカーにも共通して言えることですが、「値引き」や「キャンペーン」を上手に活用することで、総費用を大きく抑えることができます。

キャンペーンの内容は、単純に価格が安くなるものだけでなく、設備のグレードアップや省エネ性能の向上など、長期的に光熱費の節約につながるケースもあります。

そのため、家づくりを検討する際は、複数のハウスメーカーを比較し、見積もり金額だけでなく「どの程度の値引きが可能か」「キャンペーンでどれほどお得になるか」までしっかり確認することが大切です。

他のハウスメーカーはどう？

インフレによって価格が直撃しているハウスメーカーと、そうでないハウスメーカーに二極化しています。

• 独自のルートを持つ会社（住友林業や一条工務店）はインフレによる値上げなし
• 木材価格が直撃したハウスメーカー（アイ工務店やタマホーム）は最大数百万円の値上げ

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三井ホームとよく比較されるのが住友林業やタマホームです。

「住友林業」は、自社で森林を保有し、主要構造材の約7割を国産材でまかなうなど、木材を育てるところから家づくりまで一貫管理しています。そのため、材料費や物価高の高騰の影響を受けにくい体制が整っています。

一方、独自のルートを持たないハウスメーカーはダイレクトに影響を受けています。

木材の在庫を多く持つなど、値上げをしていない会社はお金をかけて独自の体制を築いていることもあって、元々が高価格帯であることが多いです。

値上げをしたハウスメーカーはコストをかなり削っている会社が多く、インフレによって価格が上昇したと言えども、まだこちらの方が安いケースもあります。

＞＞一番安く家を建てられる会社を探してみる

今後の家づくりはどうしたらいい？費用を抑えるためのポイント

結論から言うと、住宅価格がこれから上がることはあっても、下がることはありません。

僕の家を建ててくれた工務店にも聞いたところ「先延ばしにするほど損をする状況なのは間違いない」とのこと。

ハウスメーカーに聞いても、「営業トークではなく、価格を上げずに粘るのも本当にそろそろ限界です」と、どの営業マンも口を揃えてそう言います。

しかも、木材価格はコロナ前の2.5～3倍になっています。高い価格で買わざるを得なかった外国産木材が日本に入ってくるのはこれからですので、これからもっと価格が上がることが予想されます。

これから家づくりを考えている人は、費用を抑えるためにできることを早めに行動していきましょう

家づくりで費用を抑えるポイントを2つ紹介します。お金のことで一生後悔しないように、絶対にやってみてください。

どれも実際に家づくりで全部やった僕がおすすめできることなので、安心してください。

方法① 複数の会社で相見積もりを取る

三井ホームで家を建てようか迷っている人が絶対にやるべきなのが、他のハウスメーカーも相見積もりを取って比較することです。

めんどくさいなぁと思われるかもしれませんが、相見積もりを取って比較するのは、施主側ができる数少ない値下げテクニックの一つです。

相見積もりを取る理由

実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました。

インフレによって住宅価格が急騰していますが、相見積もりをすることでインフレによる値上がりをカバーしましょう。