【2025年最新】木下工務店値引き・キャンペーン情報｜坪単価はいくら？

木下工務店のキャンペーンや値引きに関する疑問が解消できる記事です。

木下工務店は、全国展開する木下グループ傘下のハウスメーカーで、「自由設計による理想の住まいづくり」をコンセプトに掲げています。高い耐震性・断熱性を備えた堅牢な構造に加え、完全自由設計ならではのデザイン性の高さが特長で、ライフスタイルや家族構成に合わせた唯一無二の住宅を提供しています。また、自社一貫体制による品質管理や長期保証、アフターサポートも充実しており、安心して長く暮らせる住まいを実現。注文住宅ならではの自由度と信頼性で、多くの家庭から支持を集めています。

木下工務店に興味がある方がよりお得に家づくりができるように、本記事で木下工務店の値引き・キャンペーン情報をわかりやすくまとめてみました！

最初に結論！

• 小規模なキャンペーンはなく、大型キャンペーンのみ
• 最新のキャンペーンを追いつつ、賢く行動することが大切
  →賢く費用を抑えるためのポイント

坪単価はいくら？

家づくりと言えばやはり気になるのは坪単価だと思います。木下工務店の坪単価は65万円〜80万円と中堅クラスの価格帯です。

木下工務店にキャンペーンはある？

• シーズンごとに色々なキャンペーンを実施している
• 環境に配慮したキャンペーンが豊富

木下工務店には住宅展示場の予約でAmazonギフトカードがもらえるといった小さな特典をもらえるキャンペーンはなく、先着順で100万円越えのアップグレードや仲介手数料を肩代わりしてもらえるなどといった大きな特典をもらえるものが多く存在しています。

先着順で大きな特典を貰えるキャンペーンが多い

>> 木下工務店の標準仕様はこちら

木下工務店のキャンペーン

2025年9月現在、実施中のキャンペーンはありませんが、少なくとも2ヶ月に1度は大きめのキャンペーンを実施しています。

夏のWサポートフェア（2025年7月5日〜7月21日）

こちらのキャンペーンではなんと、「土地購入時の仲介手数料(上限100万円)」と「高断熱外壁&給湯器&高性能エアコン23畳用」といった大盤振る舞い！

キャンペーンに加え、木下工務店の住宅はGX志向型住宅といった環境に優しい住宅で、国の補助金として160万円を無条件で受け取ることができます。

東京都内での建設の場合、最大240万円を受け取ることができます。

春の4断熱フェア

こちらのキャンペーンでは木下工務店のフリープラン注文住宅「smiteカスタム」を更に高性能でお得な住宅に無料でグレードアップするとができます。以下の特典が無料でついてきます！

• W断熱壁　
• トリプルガラス樹脂サッシ　
• 屋根断熱材220mm

木下工務店は値引き可能？割引率は？

木下工務店は値引き可能です！割引率は次のようになっています！

割引率：3%〜10%が目安

木下工務店は、紹介制度があることを公で明言していませんが、木下グループの社員は福利厚生で20%の割引を受けることができることがわかっています。この数字と木下工務店の価格帯を考慮した場合、3%~5%が通常可能な値引きで、時期やテクニック次第で10%程度まで値引きが可能だと言えるでしょう。

値下き交渉のポイント

紹介を利用できない方も諦めずに、交渉を行う気持ちが大切です。

・値下き交渉は頻繁にしない
・タイミング
・値下きに囚われすぎない

値下き交渉は頻繁にしない

家づくりは契約してからが本番です。完成した後も、メンテナンスやリフォームなどで再びハウスメーカーと関わる機会が必ずあります。契約するパートナーとして信頼してもらうためにも頻繁な値下き交渉で信頼を失わないようにしましょう。
とりあえず値下き交渉をしてみようではなく、本当にここだったら契約してもいいかもと感じてから値下き交渉をする心構えが大切です。

土地探しを手伝ってもらう

住宅と同時に土地を探している場合、土地探しも手伝って欲しいというと値引きが有利に進むまたは、合計金額が安くなる可能性があります。これは木下工務店のコネクションが活かせたり、木下工務店を仲介業者として土地探しをすることができるからです。

タイミング

値下き交渉のタイミングは決算月がベストタイミングです。木下工務店の本決算は3月、半期決算は9月です。

決算月は会社の業績を出さないといけない、すなわち株価が関係してくるため会社としてもできるだけ契約を勝ち取りたいわけです。

決算月に値下き交渉をすることで普段よりも値下き交渉に寛容な可能性があるので、可能であれば3月付近で契約を試みましょう。

木下工務店で値引き交渉以外に安くするコツ

木下工務店で値引き交渉以外に安くする方法をまとめました。

オプションの見直しをする

高額なオプションをたくさん盛り込んでいる場合は、内容を見直すだけでも価格が大きく変わる可能性があります。

特に設備面は、設備を導入するときに価格コスト・メンテナンスにかかるコスト・導入することで得られるメリットを検討し、今の我が家に必要なものと不要なものをしっかりと見極めましょう。

また、価格帯では住友不動産、一条工務店などと比較されやすいので、住友不動産の標準仕様や値上げの状況、一条工務店の標準仕様や値上げの状況をチェックしておくと「自分に合ったハウスメーカー選び」がしやすくなりますよ。

【重要】相見積もりを取る

「木下工務店が気に入った！ここで建てたい！」と思っても、必ず他のハウスメーカーも検討し、相見積もりをとってみましょう。

人生でも最大級の買い物だからこそ、視野を広く持つことも大切です。

実際僕は、同じ要望で3社に見積もり依頼したところ、それぞれ出てきた見積りは2,200万円～2,500万円とかなり幅がありました。

相見積もりで思わぬ発見があったことで、僕は家を安く建てることができました！

他の会社も含めた相見積もりを取る方法